ClickCease
Znajdź mieszkanie

LC Corp S.A. kupuje wrocławski Sky Tower

W dniu 6 grudnia 2013 roku LC Corp S.A. zawarł umowę nabycia 100 procent udziałów spółki Sky Tower S.A., zarządzającej galerią handlową i powierzchniami biurowymi w kompleksie Sky Tower. Zgodnie ze strategią Grupy LC Corp S.A. celem transakcji jest dalsza dywersyfikacja źródeł przychodów Grupy i wzmocnienie segmentu jej działalności opartej na obiektach komercyjnych. Wartość transakcji wyniosła 259 mln PLN z ostatecznym terminem spłaty do 2019 r.

Sky Tower to zlokalizowany w centrum Wrocławia najwyższy budynek w Polsce. Łączy trzy funkcje : handlową , biurową i apartamentową. Jego wysokość to 212 metrów, a powierzchnia całkowita to 171 tys. mkw. Inwestycja jest zlokalizowana przy ul. Powstańców Śląskich, która jest jedną z głównych arterii Wrocławia w pobliżu znajdują się także dworce PKP i PKS. Obiekt jest jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie budynków w Polsce, wyposażono go między innymi w systemy: Building Management System, Home Management System, Security Management System, kontroli dostępu. Do dyspozycji klientów galerii handlowej i biur pozostaje podziemny parking na ok. 1000 miejsc postojowych.

Transakcją objęte są powierzchnie handlowe (29 700 mkw.) oraz biurowe (18 700 mkw.). Obecnie w Sky Tower wynajęto prawie 80% powierzchni handlowej. Na trzech poziomach galerii zlokalizowane są sklepy i punkty usługowe ze starannie dobieranym miksem najemców. Na ostatnim z nich znajduje się m.in. strefa rozrywki na którą składają się największa we Wrocławiu sala bilardowa, najnowocześniejsza kręgielnia w Polsce z 24 torami, na których rozgrywane są zawody na skalę międzynarodową, najlepiej wyposażony sprzętowo fitness, SPA oraz Kosmetyczny Instytut Dr Irena Eris.

Na Sky Tower zlokalizowany jest także najwyższy punkt widokowy w Polsce. Usytuowany jest na poziomie ok. 200 metrów nad poziomem gruntu. W najbliższym czasie stanie się on atrakcją turystyczną przyciągającą tłumy turystów odwiedzających Wrocław.

Strategia dalszej komercjalizacji galerii opiera się na stworzeniu komplementarnego miksu handlowego z Arkadami Wrocławskimi będącymi własnością LC Corp S.A.

Transakcja objęła także 18 700 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Niski poziom pustostanów powierzchni biurowej we Wrocławiu (7,8% pow. biurowej ogółem) oraz duże zainteresowanie firm o ugruntowanej pozycji rynkowej spowoduje szybkie zakończenie komercjalizacji całego obiektu.

Transakcja wzmocni segment nieruchomości komercyjnych w działalności Grupy, umożliwiając dalszą dywersyfikację źródeł przychodów oraz obniży ryzyko związane z potencjalnymi zmianami koniunkturalnymi w segmencie mieszkaniowym" - powiedział Dariusz Niedośpiał, Prezes Zarządu LC Corp S.A. „W opinii Zarządu realizacja umowy przyczyni się do wzrostu wartości dla Akcjonariuszy oraz stabilności w dalszym rozwoju Grupy" - dodaje.

W związku z przeprowadzoną transakcją, Rada Nadzorcza LC Corp S.A. powołała Panią Małgorzatę Danek w skład Zarządu Spółki. Dotychczasowa Prezes Sky Tower S.A. oraz Arkad Wrocławskich S.A. odpowiadać będzie za rozwój należących do Grupy LC Corp S.A. obiektów komercyjnych biurowca Wola Center w Warszawie, obecnie budowanego biurowca Silesia Star w Katowicach, a w szczególności Arkad Wrocławskich oraz Sky Tower we Wrocławiu.

"Dzisiejsza transakcja i w konsekwencji wspólne zarządzanie obiektami Arkad Wrocławskich i Sky Tower pozwoli nam wykorzystać synergię obu obiektów zlokalizowanych w niewielkiej odległości poprzez stworzenie naturalnej migracji klientów : dywersyfikację miksu najemców oraz stworzenia komplementarnej oferty handlowej i rozrywkowej" - powiedziała Małgorzata Danek, nowy Członek Zarządu LC Corp S.A. „Zgodnie z przyjętą strategią, celem działań będzie dodatkowe zwiększenie efektywności biznesowej obu galerii handlowych" - dodaje.

Grupa LC Corp S.A. realizuje projekty na szeroko pojętym rynku deweloperskim, zarówno mieszkaniowym jak i nieruchomości komercyjnych. Do głównych inwestycji komercyjnych należą Arkady Wrocławskie (Wrocław - galeria handlowa i biura), Wola Center (Warszawa - biura) oraz realizowana obecnie Silesia Star (Katowice - biura). Spółka bardzo aktywnie działa również w segmencie mieszkaniowym m.in. we Wrocławiu (ok. 10% udziałów w lokalnym rynku), Warszawie, Krakowie oraz Gdańsku. W 2014 roku Spółka planuje dalszą ekspansję głównie na warszawskim rynku mieszkaniowym, gdzie rozpocznie realizację pięciu nowych projektów.

Witaj. Jestem inteligentnym robotem, z którym możesz porozmawiać. Powiedz, gdzie szukasz mieszkania.

Chat