Znajdź mieszkanie

Ile zarobimy na mieszkaniu na wynajem?

Nieruchomość kontra lokata
Choć 4,15 % odsetek w skali roku (średnia dla siedmiu badanych miast) nie wygląda spektakularnie, to warto zwrócić uwagę, że przeciętny zysk z włożenia środków na bankową lokatę to 2,08 proc., a w obligacje skarbowe - 2,67 proc. netto w skali roku. W tej sytuacji dużo bardziej opłaca się inwestować w nieruchomości. Podane wartości to średnie rynkowe, należy zatem pamiętać o tym, że niektórzy na wynajmie będą w stanie zarobić więcej, a inni mniej. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem, ale nagrodą za jego podjęcie jest wyższy potencjał zysku inwestycji.

Najem krótkoterminowy
Od jakiegoś czasu w dużych miastach oraz miejscowościach turystycznych obserwuje się wzrost popularności najmu krótkoterminowego. Przyczyniają się do niej portale internetowe, które dają dostęp do tysięcy ofert i umożliwiają szybki kontakt zainteresowanym stronom. W Warszawie noc w apartamencie dla dwóch osób kosztuje 120-260 zł, trzypokojowe mieszkanie dla pięciu osób to koszt około 350 złotych za dobę. Wynajem lokalu kilku lub kilkunastu osobom w ciągu miesiąca będzie zatem bardziej opłacalny niż standardowe rozwiązanie, czyli długoterminowa umowa z jednym najemcą. Nawet przy obłożeniu na poziomie 60 - 70%, zysk może być wyższy o 30%. Decydując się na przeznaczenie mieszkania pod najem krótkoterminowy, warto zastanowić się nad grupą docelową i oszacować koszty związane z uzyskaniem oczekiwanego standardu. Warto także pamiętać o tym, że większa liczba najemców wymaga więcej czasu poświęconego na obsługę lokalu. Może to być jednak atrakcyjna alternatywa dla tradycyjnego najmu, która pozwoli nam zarobić jeszcze więcej.

Źródło: http://forsal.pl/artykuly/834169,inwestowanie-w-nieruchomosci-ile-zarobi...